Ein Schwedenhaus!

Objekt-Nr. 4055#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51647 Gummersbach

  • P1200695
  • Wohnen-Essen
  • Teilansicht Bad
  • Seitenansicht
  • Schlafzimmer
  • Garten-Teilansicht
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Blick von der Straße

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: miriamensser@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Kaufpreis
    256.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.371 m²
  • Kellerfläche
    ca. 130 m²

Beschreibung

Freistehendes, massiv unterkellertes, 1-geschoßiges, straßenseitig 2-geschossiges ASA-Schwedenhaus mit Kunstoffplatten verkleidet und Satteldach mit 2 Garagen in toller Lage.

Ausstattung

Wohnlicher Charakter, Gestaltung und Ausstattung der Bauzeit, großer und offener Wohnbereich mit Kamin. Gute Raumaufteilung, einige Merkmale:

- Ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Ebenerdige Hauptwohnfläche
- Holzinnentürelemente
- Fenster, Holz sowie Kunststoff
- Holzhaustüre
- Nutzflächen im Keller
- 2 Garagen
- Großer, überdachter Freisitz mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich und
Übergang in den Garten

Fazit: Eine Modernisierung wird erforderlich sein.

Lagebeschreibung

In toller Lage zwischen Engelskirchen und Gummersbach, im Gelpetal.
Alle Annehmlichkeiten erreichen Sie im naheliegenden Engelskirchen oder Gummersbach, Einkaufmöglichkeiten sowie Grundschule bequem und schnell auch zu Fuß zu erreichen. Autobahnanschluss der BAB 4 Richtung Köln-Olpe "Engelskirchen" ca. 5 km entfernt, ebenso der Bahnhof der RB 25.

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Barrierefrei
Baujahr 1960
Bauweise Fertigteile
Befeuerungsart Flüssiggas
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 278 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Flüssiggas
Primärenergieträger Flüssiggas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 06.04.2022

0200400+

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 4055#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51647 Gummersbach

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