Ein Schwedenhaus!
Ansprechpartner
PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: miriamensser@pruin.de
Telefon: +49 2263 3003
Grundrisse
-
Kaufpreis
256.000 € -
Wohnfläche
ca. 130 m² -
Grundstücksfläche
ca. 1.371 m² -
Kellerfläche
ca. 130 m²
Beschreibung
Freistehendes, massiv unterkellertes, 1-geschoßiges, straßenseitig 2-geschossiges ASA-Schwedenhaus mit Kunstoffplatten verkleidet und Satteldach mit 2 Garagen in toller Lage.
Ausstattung
Wohnlicher Charakter, Gestaltung und Ausstattung der Bauzeit, großer und offener Wohnbereich mit Kamin. Gute Raumaufteilung, einige Merkmale:
- Ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Ebenerdige Hauptwohnfläche
- Holzinnentürelemente
- Fenster, Holz sowie Kunststoff
- Holzhaustüre
- Nutzflächen im Keller
- 2 Garagen
- Großer, überdachter Freisitz mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich und
Übergang in den Garten
Fazit: Eine Modernisierung wird erforderlich sein.
Lagebeschreibung
In toller Lage zwischen Engelskirchen und Gummersbach, im Gelpetal.
Alle Annehmlichkeiten erreichen Sie im naheliegenden Engelskirchen oder Gummersbach, Einkaufmöglichkeiten sowie Grundschule bequem und schnell auch zu Fuß zu erreichen. Autobahnanschluss der BAB 4 Richtung Köln-Olpe "Engelskirchen" ca. 5 km entfernt, ebenso der Bahnhof der RB 25.
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Alter Altbau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Stellplätze 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1960 |
| Bauweise Fertigteile |
| Befeuerungsart Flüssiggas |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Stellplatzart Garage |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab Nach Vereinbarung |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 278 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Flüssiggas |
| Primärenergieträger Flüssiggas |
| Baujahr (Energieausweis) 1960 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 06.04.2022 |
0200400+
Käuferprovision
3,57%
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Ein Schwedenhaus!