Investieren Sie in eine Kapitalanlage: Ein Haus mit 3 Eigentumswohnungen direkt in Lindlar
Mehrfamilienhaus zum Kauf
51789 Lindlar
- Objekt-Nr.
- 4284#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 12.000 €
- Wohnfläche
- ca. 190 m²
- Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- ca. 610 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1927
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- 1A
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zugang zur Wohnung
- 2025-07-01
- Barrierefrei
- Nein
- Seniorengerecht
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1927
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 29, 2035
- Endenergiebedarf
- 349,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-07-29
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
TEILEIGENTUM! Das Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen/Teileigentum, ist ein charmantes Altbauobjekt aus dem Jahr 1927 und wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 190 m², je Wohnung zwischen 60 und 65 m², jeweils bestehend aus 3 Zimmern bietet sich das Objekt als Investition in zentraler Lage von Lindlar. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, Balkon, Bäder und eine Terrasse in der Erdgeschosswohnung. Ein Parkplatz sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die angegebene Grundstücksgröße von 610 m² bezieht sich auf das gesamte Objekt/im TEIL-Eigentum.
Im Jahr 1979 wurden u.a. folgende Modernisierungen erbracht:
– Tragende Balken eingesetzt
– Bäder
– Elektrik
– Wasserleitungen
– Dach erneuert
Im Jahr 2011/2012 wurden die Fenster zur Straße erneuert und ebenfalls die Elektrik teilerneuert, inkl. PV Anlage auf dem Dach.
Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Im Objekt sind derzeit 2 Wohnungen vermietet.
Die Nettokaltmieteinnahmen betragen mtl. 1.000 €, mithin 12.000€ Jahresnettokalt.
Durch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kann das Haus zu einem wahren Schmuckstück werden und die Mieteinnahmen können gesteigert werden.
Die Lage im Zentrum verspricht eine sehr gute Vermietbarkeit.
Das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, die Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung bietet.
Weitere Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.
Massive und solide Bauweise mit Vollkeller und integrierter Garage im Wohnungseigentum.
Jede Wohnung ist separiert, verfügt über je mind. 3 Zimmer, ein Bad mit einer Dusche und Fenster.
Im gesamten gibt es hier Renovierungen / Modernisierungen in Betracht zu ziehen.
Die Qualität der Ausstattung ist in einem einfachen Standard.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lindlar, direkt vor der Tür finden Sie die Haltestelle der Buslinien, fußläufig zum einkaufen und zur Freizeitgestaltung.
Lindlar ist eine schöne Gemeinde mit vielen zugehörigen Ortschaften. Zur Autobahn gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem PKW, Anschlussstelle A4 Köln/Olpe. Die idyllische Umgebung bietet außerdem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und kulturelle Veranstaltungen. Lindlar verfügt zudem über Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Die Region um Lindlar besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten eines städtischen Lebens profitieren. Die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an