Ebenerdige Büro- Praxis- oder Handelsräume zur Miete! Ausreichend Parkplätze! Belebte Straße!
Büroetage zur Miete
57250 Werthenbach
- Objekt-Nr.
- 20014-SI-S-1541M
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 530 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.060 €
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 86 m²
- Bürofläche
- ca. 80 m²
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 5
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 5, 2033
- Endenergiebedarf
- 267,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Wärmewert
- 267,4 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 11,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1963
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einem Geldinstitut genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse wurden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind jetzt in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Hauptstraße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus sofort erkennbar. Für ggfl. notwendige Fassadenwerbung steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die 3 Büroräume sind absolut ebenerdig begehbar und Parkplätze stehen auch ausreichend direkt am Haus zur Verfügung. Außerdem ist eine Bushaltstelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und ein Imbiss. Ein heute unverzichtbarer Internetanschluss mit hohen DSL-Leistungen (Glasfaserausbau) ist selbstverständlich.
– abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
– Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüssen in Wand und Boden
– helle Fensterfront die viel Tageslicht ermöglicht
– verglaste Eingangstür
– Leichtbautrennwände hell und frisch gestrichen
– strapazierfähiger Vinylboden
– zeitgemäßes WC und kleine Teeküche vorhanden
– ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude
Das Gebäude steht direkt an der Straße in Netphen OT Werthenbach. Das ist die Hauptverbindung über die Landstraße L729 zwischen Siegen, Netphen und der Haincher Höhe in Richtung Rittershausen, Dietzhölztal und Dillenburg im Hessen. In der Nähe befinden sich zudem die Musterhäuser eines deutschlandweit bekannten Fertighausherstellers die hauptsächlich über diese Straße erreicht werden. Somit ist eine sehr gute Sichtbarkeit des Büros o.ä. durch hohe Verkehrsfrequenz zu erwarten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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