Düsseldorf-Unterbilk: 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Blick in begrünte Hinterhöfe!!
Etagenwohnung zur Miete
40217 Düsseldorf–Unterbilk
- Objekt-Nr.
- 63615-4893
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.195 €
- Warmmiete
- 1.475 €
- Nebenkosten
- 280 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.585 €
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 3
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Modernisierungen
- 2021
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 15, 2031
- Endenergieverbrauch
- 129,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 129,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.03.2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie wohnen in einem gepflegten Haus aus den 50ern. Die vier Zimmer sind gut aufgeteilt und sind vom Flur aus zugänglich: Drei Zimmer (Schlaf-, Jugend- und Arbeitszimmer) und der Balkon sind zur Gartenseite gerichtet und somit ruhig gelegen. Das Bad und das separate WC sind innenliegend. Wohnzimmer und Küche liegen zur Straßenseite. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für einen Esstisch. In der Küche kann man zu zweit gemütlich sitzen und frühstücken.
Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden, in dem Sie auch Ihr Fahrrad abstellen können, wenn Sie eins haben…
Bitte beachten Sie,
– dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist
– dass die Nebenkostenvorauszahlungen kalkulatorisch sind, da sie bisher pauschal abgerechnet wurden.
Die Wohnung wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. 2021 wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, die Elektrik erneuert und das separate WC neu gefliest. Auch eine neue Wohnungseingangstür wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme im Bad bzw. einen Durchlauferhitzer in der Küche.
Im schönen Teil des Fürstenwall liegt Ihre neue Wohnung! Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten da, wo so viele gerne sind: Im Medienhafen, in netten Kneipen, in der Carl- und Altstadt… Ihre Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der beliebten Lorettostraße oder der Bilker Allee. Auch, wenn Sie schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz brauchen: Hier ist das kein Problem!
Warmwasser: Küche Untertischgerät, Bad gesonderte Gastherme.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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