Düsseldorf-Stockum: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!
Dachgeschoss zur Miete
40474 Düsseldorf–Stockum
- Objekt-Nr.
- 63615-3049
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.690 €
- Nebenkosten
- 360 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.390 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 3, 2035
- Endenergieverbrauch
- 175,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 175,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 03.12.2025
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu erstellt. Es entstand auf ca. 130 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenfalls großzügig dimensioniert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde weiß gefliest, verfügt über Wanne und Dusche und – wie auch das Gäste-WC – über ein Fenster.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller.
Die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach tatkräftig unterstützt. Insgesamt erhalten Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung mit Blick in einen parkähnlichen Garten in einer bevorzugten Lage.
– Bevorzugte Lage im Düsseldorfer Norden
– Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten
– Gäste-WC
– Bad mit Fenster
– großzügiges Wohn- und Esszimmer
– großzügige Küche
– Einbauküche
– Einbauschrank
– Garage (optional für Euro 75,00 pro Monat)
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2025 bis 03.12.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 175.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Die Wohnung liegt im Villenviertel des nördlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteils Stockum. Ruhig, in einer grünen Wohnstraße gelegen, ist die Lage dennoch verkehrsgünstig. So ist es nicht weit zur Messe, zum Stadion, zum Flughafen, zum Rhein, zur Düsseldorfer-City, nach Kaiserswerth oder zum Nord-Park mit seinem Aquazoo. Eine U-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und die naheliegenden Geschäfte in Lohausen oder auf der Kaiserswerther Straße sichern den täglichen Bedarf.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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