Düsseldorf-Niederkassel – Prima ausgestatte Balkonwohnung!!
Etagenwohnung zum Kauf
40547 Düsseldorf–Niederkassel
- Objekt-Nr.
- 63615-9719
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Hausgeld
- 406 €
- Wohnfläche
- ca. 58,5 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2025
- Modernisierungen
- 2015
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 22, 2028
- Endenergiebedarf
- 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-06-22
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eingebettet in viel Grün (wenn es nicht gerade Herbst oder Winter ist) liegt ein 1984 gebautes, Wohnhaus mit 4 Etagen und Dachgeschoss. Der helle Naturstein der Fassade signalisiert angenehmen Wohnkomfort. Alle Wohnungen, ob groß oder klein, sind mit Balkonen ausgestattet. Im Hausinneren – alles tiptop gepflegt – befinden sich ein Lift, die Kellerräume, ein Fahrradraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und der Mieter.
Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, die Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad.
Die Eigentümmer haben immer darauf geachtet, dass sich die Mieter wohlfühlen! Zuletzt 2015 Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht, Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert und auch die perfekt ausgestattete Einbauküche ist seitdem gut gepflegt worden! Neu verlegt wurde seinerzeit heller Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Kabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage und Keller gehören zur Wohnung. Der Balkon ist richtig klasse, weil er überdacht und großzügig geschnitten ist und Ihnen die Sonne auf die Nase scheint, wenn sie scheint (zur Not gibt es aber auch eine Markise aus dem Jahr 2023).
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus liegt in der Nähe der Lütticher Straße, damit sind sowohl für das Auto als auch für öffentliche Verkehrsmittel gute Anbindungen gegeben. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie um die Ecke oder auf der fast nahe liegenden Luegallee. Ein Spaziergang zum japanischen Garten oder zum Rhein oder Oberkassel oder……. lohnt sich immer!
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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