Düsseldorf-Hafen: Leben bei Wasser und Boot! Provisionsfrei für Käufer! Moderne 3-Zimmer-Wohnung!
Etagenwohnung zum Kauf
40221 Düsseldorf–Unterbilk
- Objekt-Nr.
- 63615-9666
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Hausgeld
- 330 €
- Wohnfläche
- ca. 93 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 7
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2022
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 24, 2034
- Endenergiebedarf
- 62,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-04-25
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Man fühlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungstür führt Sie der Flur L-förmig in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite und offener Einbauküche. Vorab passieren Sie ein Wannen- und ein Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer.
Alles, was Sie nur manchmal brauchen, findet Platz in der Abstellkammer. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch für Fahrrad und Waschmaschine wird im Kellergeschoss gesorgt!
Übrigens! Einen PKW-Stellplatz können Sie optional dazu erwerben.
Die Ausstattung ist rundherum hochwertig! Ob Parkett oder verputzte Wände, zeitlose Bäder, die Einbauküche oder bodentiefe Fenster! Sie werden zufrieden sein!
Beheizt wird übrigens über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.
Ihre Wünsche werden bestimmt erfüllt sein. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und zeigen noch das eine und das andere perfekte Detail!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2024 bis 25.024.2034
Endenergiebedarf Wärme: 62.11 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Die Lage ist der Hammer: Diese Lage ist wohl nicht vermehrbar… Mitten im Geschehen, mitten in der Hafenszene. Hier haben und finden Sie alles in der Nähe: Szenige Kneipen und Restaurants, Kino, Golfplatz, frische Luft vom Rhein und und und… Zu Fuß gemütlich zum Shoppen in der Altstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder im Rheinufertunnel – all´ das und noch viel mehr finden Sie hier! Eben Leben bei Wasser und Boot!
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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