Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung!
Etagenwohnung zum Kauf
40477 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 63615-9780
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 269.500 €
- Wohnfläche
- ca. 49 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 2, 2035
- Endenergiebedarf
- 70,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-03-03
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!
Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
– Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektroanlage mit allen Leitungen
– Vinylboden in heller Holzoptik
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– Wohnungseingangstür
– Innentüren
– Außendämmung
– Dach im Bereich der Gauben erneuert
Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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