Düsseldorf-Bilk: Minibüros im beliebten Viertel von Düsseldorf
Büroetage zur Miete
40225 Düsseldorf–Bilk
- Objekt-Nr.
- 66546-P2048
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 450 €
- Warmmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.350 €
- Zimmer
- 1
- Bürofläche
- ca. 15 m²
- Etagen
- 6
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Modernisierungen
- 2026
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 28, 2026
- Endenergiebedarf
- 135,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 135,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 29.01.2016
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Aktuell im Umbau befindliche Gewerbefläche mit dem Konzept Mini-Büros. In der Einheit entstehen zwei separate, abgeschlossene Büroräume mit jeweils ca. 15 m², die speziell auf die Bedürfnisse von Dienstleistern, Selbstständigen und kleinen Start-ups zugeschnitten sind.
Die Büros werden renoviert übergeben und ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn.
2 Mini-Büros à ca. 15 m²
Sanitäreinrichtungen (WC) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Moderne, funktionale Raumaufteilung
Ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre
Der Gewerbestandort überzeugt durch seine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem wirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und kurze Wege legen.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel erreichbar. Eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine hohe Standortqualität und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb.
Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere wirtschaftliche Akteure, wodurch sich ein professionelles Umfeld mit Potenzial für Synergien und Networking ergibt. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, was insbesondere für Pausen, Geschäftstermine oder den Arbeitsalltag von Vorteil ist.
Der Standort eignet sich besonders für Dienstleister, Freiberufler und Start-ups, die eine repräsentative, aber zugleich wirtschaftliche Bürofläche suchen. Die Lage unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie Kundentermine und unterstreicht einen professionellen Außenauftritt.
Insgesamt bietet der Standort eine zukunftsfähige Grundlage für unternehmerisches Wachstum, flexible Arbeitsmodelle und nachhaltige Geschäftsentwicklung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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