Die Ruhe genießen!
Wohngrundstück zum Kauf
53773 Hennef
- Objekt-Nr.
- 59966-D2120-2
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 820 m²
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- teilweise
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 27, 2034
- Endenergiebedarf
- 331,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ansprechendes Grundstück, das bereits mit einem Bungalow bebaut ist.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Grundstück genug Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen.
Des vorhandene Gebäude (mit ca. 112 m² Wfl. und Teilkeller) könnte nach eigenem Ermessen saniert, erweitert oder abgerissen werden.
Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet in Hanglage, die Straßenfront beträgt ca. 35 m.
(Glasfaserausbau in Planung)
Der Bungalow ist einfach ausgestattet.
(- Wannen/Bad – Böden in Fliesen und Textil – – Ölzentralheizung aus 1997 – Dacheindeckung aus dem Baujahr – Fenster teilw. isolier-/ teilw. einfachverglast – Terrasse, teilweise überdacht)
Hennef-Ortsteil, schöne und ruhige Wohnlage!
Ca. 7 km Hennef Zentrum/ Bahnhof, Nähe A 560, Siegburg ca. 15 km, Bonn ca. 25 km, Köln ca. 40 km.
Hennef ist eine Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern und verfügt über eine optimale Verkehrslage: Hier laufen die Verkehrswege des Siegtal, Bröltal, Bergisches Land und Westerwald zusammen. Die Stadt bietet ein modernes und leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Energie-Bedarfsausweis, bis 27.11.2034 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, massives Einfamilienhaus, Baujahr 1972/ Anbauten um 1976 und 1980, Öl-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen über uns.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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