Clever investieren! Attraktives Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach – Refrath
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
51427 Bergisch Gladbach
- Objekt-Nr.
- 4352#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 71.300 €
- Wohnfläche
- ca. 434 m²
- Gesamtfläche
- ca. 526 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 760 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 526 m²
- Wohneinheiten
- 5
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- 1A
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zugang zur Wohnung
- 2026-04-17
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath.
Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1.und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet.
Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche.
Detailbesprechung zum Objekt vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihre Anfrage oder rufen auch gern an.
Kurze Fakten:
Baujahr der Anlagentechnik 2012
gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der attraktivsten Lagen von Refrath.
Ausstattungsauszug:
– weiße Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– Zentral- und Etagenheizungen
Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck, ich freue mich Sie bei einer
Vorort-Besichtigung kennenzulernen.
Refrath ist einer der beliebtesten Stadteile der Kreisstadt Bergisch Gladbach.
Die hervorragende nahe Lage zu Köln mit dem Autobahnanschluss an die A 4 sowie die Straßenbahnlinie 1 machen den Standort attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Refrath. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Die Straße Vürfels ist eine beliebte Wohngegend.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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