Charmantes Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, großem Grundstück zzgl einem Waldgrundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
53797 Lohmar–Heide
- Objekt-Nr.
- 66275-7199
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 620 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 4
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1989
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 4
Energieausweis
- Baujahr
- 1989
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 155 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Highlights des Hauses ist der Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Das Äußere des Hauses ist mit einer hochwertigen Verklinkerung gestaltet. Die Fenster sind mit Sprossen versehen. Dies verleiht dem Gebäude eine klassische und ansprechende Optik.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Hier können Sie gemeinsam mit der Familie Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Stunden verbringen.
Ein Gäste-WC und ein Büro sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein separates WC sowie das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Gästebereich mit eigenem Dusch-Badezimmer und separatem Eingang.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum ein großer Lagerraum, sowie eine große Werkstatt. Die ganze untere Etage hat eine auffallend hohe Deckenhöhe und ist beheizt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die Ihnen Schutz vor Witterungseinflüssen bieten.
Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und Ihnen hilft, Energie zu sparen.
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinen verschiedenen Räumen und Annehmlichkeiten ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.
53797 Lohmar-Heide – nahe der Siegburger Stadtgrenze ist ein sehr beliebter Wohnort, denn einerseits ist hier eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten und einem Kindergarten im nahen Umfeld vorhanden und andererseits findet man mit dem nahen Siegburger Stadtwald und der Wahnbachtalsperre sowie in diversen Vereinen ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch durch die Nähe zur Siegburger Stadt (ca. 4 km) mit ihrer geschätzten und umfangreichen Infrastruktur gewinnt diese Lage an Attraktivität.
Verkehrstechnisch ist zudem eine komfortable Anbindung durch den Anschluss an die A 3 in ca. 3 km Entfernung, dem ICE-Bahnhof in Siegburg und durch diverse Buslinien gegeben.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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