Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hartenfels!
Einfamilienhaus zum Kauf
56244 Hartenfels
- Objekt-Nr.
- 20014-WW-M-4255
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- ca. 142 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 459 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Nein
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 12, 2029
- Endenergieverbrauch
- 105,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1998
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro, Holz
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus massivem Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre eines Holzhauses.
Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses: Durch die hohe Decke bis unters Dach entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende offene Küche macht gemeinsame Kochmomente zu einem besonderen Erlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Zimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer.
An sonnigen Tagen bietet die große Terrasse den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Abende. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz.
Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet
– Dacheindeckung aus Dachziegel 2022 erneuert
– Kaminofen
– Einbauküche
– Hochterrasse
– Carport
– Gartenhaus
Die Ortsgemeinde Hartenfels liegt in ruhiger Lage in der Verbandsgemeinde Selters.
Eine wenig befahrene Straße und der traumhafte Blick auf die ortsbildprägende Burgruine ermöglichen Ihnen viel Ruhe und Entspannung. In nur wenigen Autofahrtminuten erreichen Sie den See Haiden Weiher. Dieser gehört zu der schönen Westerwälder Seenplatte, welche Ihnen viele individuelle Freizeitmöglichkeiten bietet.
Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen Sie im nur ca. 4,4 km entfernten Herschbach.
Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald und in ca. 6,4 km zu erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die A 3 von Mogendorf (ca. 13 min.) ist besonders ideal für Berufspendler.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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