Charmante Altbauwohnung in Rheinlage von Krefeld-Uerdingen zu mieten!
Etagenwohnung zur Miete
47829 Krefeld–Uerdingen
- Objekt-Nr.
- 66668-12969
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 895 €
- Nebenkosten
- 175 €
- Heizkosten
- 215 €
- Kaution
- 2.685 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1929
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- 01.11.2026
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 8, 2034
- Endenergiebedarf
- 242,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 242,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1929
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 09.08.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Direkt angrenzend befinden sich das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer. Das Badezimmer wird während der aktuellen Leerstandszeit vollständig renoviert und steht dem zukünftigen Mieter bei Einzug in einem modernen und zeitgemäßen Zustand zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein charakteristischer Erker sorgt für ein besonderes Wohnambiente und lässt viel Tageslicht in den Raum. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich seinen besonderen Charme.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Neben dem ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt und den individuellen Wohnbedürfnissen optimal angepasst werden kann.
Praktischen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung – einer in der Diele und einer in der Küche. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit einem großzügigen Grundriss, hellen Wohnräumen und einer modernen Badrenovierung. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen.
Im Rahmen der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend aufgewertet. In ausgewählten Bereichen wird ein neuer Bodenbelag verlegt, der für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente sorgt. Darüber hinaus wird das Badezimmer vollständig erneuert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen. Zukünftige Mieter können sich somit auf eine ansprechend modernisierte Wohnung freuen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Krefeld Uerdingen auf der Niederstraße, einer der traditionsreichsten Straßen des historischen Stadtteils. Die Umgebung verbindet den besonderen Charme gewachsener Altbaustrukturen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Niederstraße bildet das Herz der Uerdinger Fußgängerzone und zeichnet sich durch ihre historische Bebauung sowie ihre lebendige Atmosphäre aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Rheinpromenade und die weitläufigen Rheinwiesen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Krefeld Uerdingen sowie mehrere Bus und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt, nach Duisburg, Düsseldorf und in das gesamte Rhein Ruhr Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 sind auch Ziele mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und der unmittelbaren Nähe zum Rhein macht diese Wohnlage besonders attraktiv, sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Singles, die ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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