Ca.125 m² vollständig renovierte 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern u. Wohnküche zu vermieten!

Objekt-Nr. 172732-5721 – Wohnung zur Miete in 58119 Hagen - Oege Nahmer

  • Fronstansicht
  • Hauszugang
  • Großes Treppenhaus
  • Moderner Aufzug
  • Zentraler Dielenbereich in allen Wohnungen
  • Moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohn/- oder Schlafzimmer
  • Küche mit
  • direkten Zugang zum Esszimmer
  • Loggia mit neuem Bodenbelag und neuer Brüstung
  • Aussicht vom Balkon
  • weiterer Schlafraum mit Balkon
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Miete zzgl. NK
    575 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Miete inkl. NK
    815 €
  • Kaution
    1.725 €
  • Heizkosten
    110 €
  • Wohnfläche
    ca. 125 m²

Beschreibung

Diese renovierte 4- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hohenlimburg- Oege.
Ein moderner Fassadenanstrich und die überwiegend neuangelegten Hauszugänge sorgen für ein einladendes äußeres Erscheinungsbild.
Die derzeit verfügbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.125 m² und wurde von 2 Wohnungen zu einer zusammengesetzt. Die Wohnung ist bequem mit einem modernen Aufzug erreichbar.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Als neuer Mieter können Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und renovierte Wohnung freuen.
Die Wohnung ist mit PVC in Laminatoptik ausgelegt, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest. Die WOhnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Auch die Elektrounterverteilung wurde komplett erneuert. Im Badezimmer ist ein moderner Durchlauferhitzer eingebaut, für die Küche stellt der Vermieter ein ebenfalls modernes Untertischgerät zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung ist modern, so dass sowohl die Schlafzimmer (ca. 18m²) als auch die Wohn-/ Esszimmer (ca. 21m²) über eine angemessen Wohnfläche verfügen. Vom Wohn-/Esszimmer, das über eine große Fensterfront verfügt, gelangt man auf eine Loggia. Auch die Loggia wurde im Zuge der Fassadesanierung neugestaltet und verfügt sowohl über einen modernen Bodenbelag als auch eine neue Brüstung.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

Piepenstockstraße 49, 58119 Hagen
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 01.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 195,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade: Rauputz, Fassade wird oder ist bereits neu gestrichen
Etagenlage: 4. Obergeschoss rechts
Aufzug: Ja, Baujahr 2005
Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedene Baujahre 1984-1992
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat oder PVC in Laminatoptik, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: Überwiegend innenliegend mit Dusche oder Badewanne, modern gefliest
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ca. 5 m² große Loggia mit neuer Balkonbrüstung und neuem Bodenbelag
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte, werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer oder Küche
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in den NK enthalten
Kellerraum: Ja
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Garage: Anmietung für mtl. 40 EUR in der Nähe möglich
Außenanlagen: Großzügige Wiesenfläche
Gesamtzustand: Renoviert
Sonstiges: Die Wohnungen verfügen über eine moderne Elektrounterverteilung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte.

Lagebeschreibung

Diese umfangreich renovierten Mietwohnungen befinden sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 7
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 32
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 195,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 31.07.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 172732-5721 – Wohnung zur Miete in 58119 Hagen - Oege Nahmer

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