Burgblick – Sehr gepflegtes Wohnhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt!
Einfamilienhaus zum Kauf
56305 Puderbach VG
- Objekt-Nr.
- 20014-NR-S-2368
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 875 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1929
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2025
- Endenergieverbrauch
- 98,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1929
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1929 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend renoviert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 135 m² ist gemütlich und hell aufgeteilt. Das Grundstück von ca. 875 m² befindet sich in einer absoluten ruhigen Ortrandlage und wurde pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Im seitlichen Gartenbereich befindet sich ein schöner Teich und hinter dem Haus eine überdachte Terrasse.
Ihre Fahrzeuge können Sie vor der Tür auf den vorhandenen Stellplätzen parken. Das Dach wurde ca. in den 80ziger Jahren erneuert.
– Ölzentralheizung (ca. 8 Jahre alt, Buderus)
– Öltanksanierung erfolgte 2019
– ISO-Holzfenster
– modernes, großzügiges Bad/Dusche/WC
– Einbauküche bei Bedarf
– Böden mit Fliesen und Laminat
– 2002 neue Versorgungsleitungen
– teils altes Fachwerk im Innenbereich
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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