+++ bereits verkauft ++++ Hier lebt es sich schöner.

Objekt-Nr. 66384-5174 – Haus zum Kauf in 41748 Viersen - Rahser

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    398.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²
  • Nutzfläche
    ca. 106 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 369 m²

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der Bungalow wurde 1978 von der Firma Nordhaus (siehe o.a. Link für weitere Informationen) als Fertighaus auf einem massiv erstellten Keller errichtet.

Ausstattung

Details

- wunderschöner Weitblick
- isolierverglaste Fenster und Terrassentüre
- teilweise elektrisch betriebene Rollläden
- Gaszentralheizung (Bj. 1999)
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 1999)
- Vollkeller
- ein großer, bewohnbarer Kellerraum mit Tageslicht
- Fliesen- und Parkettböden
- erneuerte Dacheindeckung (Bj 2019)
- neue Dacheindeckung der Garage (Bj. 2019)
- neuer Hauseingangsbereich (Bj. 2010)
- erhöhter Einbruchschutz der neuen Haustüre
- neues Bad mit moderner, bodengleicher Dusche (seniorengerecht) (Bj. 2016)
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garten-/Gerätehaus rechts vom Haus
- liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Staudenbeeten und kleinem Teich
- komplett eingefriedetes Grundstück

Lagebeschreibung

In begehrter, ruhiger Lage von Viersen. In nur 10 Minuten er-reichen Sie fußläufig das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen wie auch weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete.

Idylle pur. Von der Terrasse schauen Sie über die Bäume eines Obstanbaus bis nach Viersen Süchteln.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt und z.T. vom Haus aus in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 181 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.04.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66384-5174 – Haus zum Kauf in 41748 Viersen - Rahser

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