Bauprojekt bete Lage im Stadtzentrum von Bonn-Duisdorf mit 32-35 Studentenapartments
Wohngrundstück zum Kauf
53123 Bonn–Duisdorf
- Objekt-Nr.
- 65471-123-78BPStud
- Käuferprovision
- 7.19 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.370.000 €
- Zimmer
- 28
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 1,1
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.043 m²
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Abrissprojekt
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat:
Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet
Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) : 1,1
Vollgeschosse: IV Haupthaus und I Nebengebäude
Dachform: Flachdach
Bei unserem Bauprojekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestandsgebäuden.
Es könnten insgesamt etwa 32 35 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden. Der Abriss der beiden Bestandsgebäude wäre hierfür erforderlich.
Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und stellen lediglich die Möglichkeit der Bebauung dar.
Es könnten insgesamt 3235 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden.
Der Abriss von zwei Bestandsgebäuden wäre hierfür erforderlich.
Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung.
Die Lage des Projekts bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauunternehmer und Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Projekten sind, um nachgefragte Wohnangebote zu realisieren, in den Immobilienmarkt zu investieren und Wertpotenzial zu erschließen.
Begehrte Wohnlage im Zentrum von Bonn-Duisdorf. Die angrenzenden Stadtteile sind Brüser Berg, Dransdorf, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter.
Die äußerst zentrale Lage befindet sich nur zwei Gehminuten von der belebten Fußgängerzone Bonn-Duisdorf entfernt. Dieser Ortsteil entwickelt sich zu einem beliebten Treffpunkt für die Bewohner Bonns und überzeugt mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants zum Verweilen ein.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze, Banken, Theater sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Der öffentliche Personennahverkehr garantiert Mobilität zu jeder Tageszeit auch zu später Stunde über Nachtbuslinien oder Schnellbusse. Die Haltestelle befindet sich etwa 100 m vom Bauprojekt entfernt schräg gegenüber. Hier verkehren die Buslinien 800, 843, 845, 605, 606, 607, 608 und 609.
Der S-Bahnhof Duisdorf mit der Regionalbahn S23 (Strecke BonnEuskirchen) ist ca. 800 m entfernt. Alternativ liegen die Haltestellen Duisdorfer Bahnhof (ca. 250 m) und Helmholtzstraße (ca. 200 m) in der Nähe. Mit der S23 erreichen Sie in nur 67 Minuten den Bonner Hauptbahnhof, von dort bestehen Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf und Koblenz.
Über den nahegelegenen Konrad-Adenauer-Damm ist die BAB 565 in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten, z.?B. nach Köln über die A555, zum Flughafen Köln/Bonn über die A59 oder zur A61 in Richtung Koblenz.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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