Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Rosengarten
Erdgeschoss zum Kauf
59457 Werl
- Objekt-Nr.
- 20054-3039
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 152.500 €
- Wohnfläche
- ca. 54 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 54 m²
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Bidet
- Küche
- Offene Küche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 11, 2035
- Endenergiebedarf
- 114,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 114,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 12.08.2025
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die barrierearme 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage „Rosengarten“. Diese teilt sich auf drei Gebäude auf, die miteinander verbunden sind und aus insgesamt 40 Wohneinheizten besteht. Die angebotene Wohnung liegt im Haus Steinergraben 35, das 2005 errichtet wurde.
Die Aufteilung ist praktisch und zweckmäßig.
An den ca. 20qm großen Wohn- und Essbereich schließt sich die offene Küche an. Von hier und zusätzlich vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Von hier blickt man in den Garten und kann insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das Bad verfügt über ein Fenster und eine barrierefreie ebenerdige Dusche. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum. Dieser und die ebenfalls im Keller befindlichen Gemeinschaftsräume lassen sich mit dem Aufzug erreichen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage Rosengarten in Werl. Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt an der Wallfahrtsbasilika und in unmittelbarer Nähe zum Markt. Umgeben von der städtischen Infrastruktur, wie z.B. Kirchen, Ärzten, Apotheken, Behörden und Geschäften liegt es doch ruhig, angrenzend an den Klostergarten.
Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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