Attraktives Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach – Refrath
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
51427 Bergisch Gladbach
- Objekt-Nr.
- 60670-7297
- Käuferprovision
- 3 % zzgl. Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.756,65 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 71.300 €
- Nettorendite (Ist)
- 4,9 %
- Wohnfläche
- ca. 434 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 760 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 526 m²
- Wohneinheiten
- 5
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 7
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath.
Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1. und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet.
Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche.
– weiße Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– Zentral- und Etagenheizungen
Refrath ist einer der beliebtesten Stadteile der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Die hervorragende nahe Lage zu Köln mit dem Autobahnanschluss an die A4 sowie die Straßenbahnlinie 1 machen den Standort attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Refrath. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Die Straße Vürfels ist eine beliebte Wohngegend.
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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