Ein-/, Zwei-/, Doppel- oder Mehrfamilienhaus? Attraktives, ca. 1.126 m² großes Baugrundstück in Eitorf – nur ca. 3 Automin. bis B8! **Kaufpreis VB**
Wohngrundstück zum Kauf
53783 Eitorf
- Objekt-Nr.
- 20014-SU-H-1763
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,3
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,6
- Grundstücksfläche
- ca. 1.126 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
Das voll erschlossene Eckgrundstück (leichte Hanglage) besteht aus 2 Flurstücken (ca. 1.007 m² + ca. 119 m² ) und misst insgesamt ca. 1.126 m². Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Ortsteil von Eitorf mit hervorragendem Anschluss an die B8 (ca. 3 Automin.). Die angrenzenden Straßen sind voll erschlossen und der Bebauungsplan bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben einem 2-Familien- oder Doppelhaus ist theoretisch auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Zulässige Bebauung gem. Bebauungsplan (Auszug): Einzel- und Doppelhäuser in II-geschossiger Bauweise – GRZ (max. Grundfläche des Hauses): 0,3 – GFZ: 0,6 – II-geschossige Gebäude mit Sattel-, Walm- und gegeneinander gesetztem Pultdach mit 20°-30° Dachneigung – I-geschossige Gebäude mit 30°/45° Dachneigung. Laut mündl. Auskunft des Bauamtes ließe sich aufgrund des Gefälles ggf. auch ein 3-geschossiges Haus realisieren, sofern der Keller und das DG nicht voll ausgebaut werden. Als offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch individuelle Vorschläge für Ihr schlüsselfertiges Massivhaus. Vereinbaren Sie jederzeit gern einen Beratungstermin in unserem Büro.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil, der überwiegend durch Wohnbebauung und umliegende Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Mühleip (ca. 2 km). Weiterführende Schulen sowie sämtl. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Discounter, Banken, Krankenhaus) stehen Ihnen im Eitorfer Ortskern (ca. 7 km) zur Verfügung. Gleiches gilt für den Bahnhof mit Anschluss in Richtung Köln und Siegen. Die B8 erreichen Sie in nur ca. 3 Autominuten. Von dort aus haben Sie Anschluss an die BAB 3 Richtung Frankfurt sowie an die BAB 560/BAB 3 in Richtung Köln. Für einen hohen Freizeitwert sorgen div. Vereine und Einrichtungen in der Umgebung (z. B. Hallen- u. Freibad, Tanzstudio, Tennis- u. Fußballverein, Golfclub).
Eitorf ist am Mittellauf der Sieg gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Im Westen grenzt Eitorf an die Stadt Hennef. Im ca. 7 km entfernten Eitorf oder im 9 km entfernten Hennef-Uckerath finden Sie Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Bahnhof mit Anschluss Richtung Köln und Siegen. Die BAB 3 Richtung Frankfurt erreichen Sie in ca. 14 km. Ebenso erreichen Sie die BAB 560/BAB 3 in Richtung Köln.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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