Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Königswinter-Oberpleis zu vermieten
Büroetage zur Miete
53639 Königswinter–Oberpleis
- Objekt-Nr.
- 66272-VDOG101
- Mieterprovision
- 2.38 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 1.600 €
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Gesamtfläche
- ca. 100 m²
- Bürofläche
- ca. 100 m²
- Etagen
- 1
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- sofort
Dieses einladende Erdgeschossobjekt in Königswinter-Oberpleis bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Vermietung als Büro oder Einzelhandelsgeschäft. Mit einem durchdachten Grundriss, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage eröffnet sich hier ein vielversprechendes Investment.
Im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Haus befindet sich das Objekt, zu erreichen über wenige Stufen.
Im hinteren Bereich gelangen Sie in einen separaten Raum. Er ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich als Sozial- und Pausenraum.
Das Objekt ist mit einem WC ausgestattet.
Eigene Parkplätze können leider nicht angeboten werden, jedoch befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung und eine öffentliche Tiefgarage ist wenige Gehminuten entfernt.
+ Erstklassige Lage
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Eingebaute Annehmlichkeiten
+ Einbauküche
+ WC
53639 Königswinter – Oberpleis
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 300,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 800,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 300,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.100,- EUR.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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