Apartment in Pempelfort – ideale Kapitalanlage!
Etagenwohnung zum Kauf
40477 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 20023-K261101
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Hausgeld
- 162 €
- Wohnfläche
- ca. 27 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche, Pantryküche
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 21, 2027
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 21.11.2017
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Urban! Kompakt! Gefragt!
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einem größeren Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Aufteilung auf ca. 27 m².
Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Pantryküche, ergänzt durch ein separates Duschbad.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Ein Laminatboden sorgt für eine zeitgemäße Atmosphäre. Das Duschbad ist neutral und zeitlos gehalten.
Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zur Verfügung.
Das Apartment ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die Jahresnettomiete beträgt: EURO 5.040,00
Die Lage in Düsseldorf-Pempelfort garantiert eine hohe und nachhaltige Nachfrage nach kleinen Wohnungen – insbesondere durch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD), die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie das lebendige Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine kompakte Einheit in gefragter Lage – ideal für Investoren, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und stabile Renditen legen.
Schnell sein lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Pantry-Küche
– Laminat
– Aufzug
– Kellerabteil
– Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
Pempelfort gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs und besticht durch seine zentrale Lage mit urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hofgarten und der Rheinpark laden zudem zum Entspannen im Grünen ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Station Düsseldorf Zoo sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof, der Flughafen und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Pempelfort bietet damit die ideale Mischung aus lebendigem Stadtleben und hoher Lebensqualität.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt optimiert und dienen der Visualisierung. Ausstattungsdetails und Oberflächen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wesentliche Merkmale wurden nicht verändert.
Bei Besichtigungsterminen können Sie sich jederzeit persönlich vom aktuellen Zustand der Immobilie überzeugen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Persönlich – Ehrlich – Kompetent:
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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