Am Fuße des Michaelsberg zentrales und modernes Wohnen in der Siegburger – 2.OG ohne Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf
53721 Siegburg–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 66275-7221
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Hausgeld
- 438 €
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 15
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- ab sofort
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1984
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 3, 2029
- Endenergiebedarf
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Besser könnte das Angebot kaum sein.
Was Sie erwartet?
Eine großzügige 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Siegburg.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ober-/ und Dachgeschoss eines 15 Parteienhauses, welches im Jahr 1984 errichtet wurde.
Eintritt in die Immobilie erhalten Sie über eine geräumige Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient und Sie direkt in das Herzstück der Wohnung leitet. Der Dielen-/ und Wohnbereich weist eine Fläche von fast 40 m² vor und spiegelt so beim direkten Begehen die Großzügigkeit der Immobilie wieder. Die halboffene Küche lässt sich durch ein Schiebeelement vom Wohnbereich abtrennen und ist mit einer zeitlosen Einbauküche versehen. Die Küche würde als Inventar in der Wohnung verbleiben. Der Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und freien Blick zum Michaelsberg gewährt, lässt sich über den Wohnbereich begehen und lädt an milden Sommertagen zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Wohnbereich befinden sich überwiegend bodengleiche Fensterelemente, welche den Raum im gesamten mit Licht durchfluten.
Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer vor. Im Badezimmer, sowie im Gäste-WC sind zeitlose helle Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne.
Über den Wohnbereich erreichen Sie mittels einer hochwertigen Wendeltreppe die zweite Ebene der Wohnung. Eine Wohngalerie, welche sich bei Bedarf auch nochmal in zwei Räume unterteilen lassen würde, ein angrenzender Abstellraum und ein Schlafzimmer finden hier ihren Platz.
In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein hochwertiger Parkettboden einschließlich neuem Treppenbelag verlegt. Die Dachflächenfenster wurden in dem Zuge ebenso ausgetauscht, die übrigen Fensterelemente stammen aus dem Baujahr 1984.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2013 ausgetauscht wurde. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Fahrradkeller gehören zu der Wohnung dazu. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inkludiert.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Diese Immobilie überzeugt mit vielen Extras in hervorragender Lage!
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Siegburg in direkter Zentrumslage am Fuße des Michaelsberges.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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