Absolute Wohlfühloase – Ferienhäuschen mit wunderschönem Fernblick, Schwimmteich und Sauna in ruhiger Randlage!
Zweifamilienhaus zum Kauf
51570 Windeck / Locksiefen
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-5112
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Wohnfläche
- ca. 50,6 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 47,1 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.015 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 8, 2036
- Endenergiebedarf
- 126,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In idyllischer und unverbaubarer Ortsrandlage präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und traumhaftem Fernblick über die reizvolle Landschaft des Windecker Ländchens.
Das im Jahr 1984 in hochwertiger Holz-Blockbauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und großem Kaminofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Schlafempore mit besonderem Flair.
Das Untergeschoss bietet weitere ca. 47 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein separates Apartment mit eigenem Bad sowie zusätzliche Abstell-, Vorrats- und Werkräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Schwimmteich mit Bachlauf, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Das separate Saunahaus lädt ganzjährig zum Entspannen ein und macht das Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch eine Holzgarage mit Carport sowie die ruhige und naturnahe Lage.
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wochenend- und Ferienhausgebiet. Als Hauptwohnsitz bzw. die Anmeldung eines offiziellen Dauerwohnsitzes ist daher nicht zulässig.
– Warmluftheizung mit Flüssiggas (1998)
– isolierverglaste Holzfenster
– Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich
– gemütliche, offene Empore
– kleine Einliegerwohnung im Kellergeschoss
– Hobbyraum
– Schwimmteich mit Bachlauf
– separates Saunahaus
– Carport
– unverbaubare Aussicht
– weitläufiges Grundstück
– absolute Ruhe
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage im Feriengebiet von Windeck-Locksiefen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Natur und Privatsphäre schätzen. Ein herausragendes Merkmal ist der beeindruckende, unverbaubare Fernblick über die reizvolle Landschaft des Windecker Ländchens. Die erhöhte Lage ermöglicht zu jeder Jahreszeit weite Ausblicke auf Wälder, Wiesen und die umliegenden Hügel. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Natur und einer angenehmen Ruhe fernab von Verkehr und Alltagshektik. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Freizeitliebhaber. Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Ferien- und Wochenendhausgebiet. Eine Nutzung als offizieller Dauerwohnsitz ist daher nicht möglich.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zählt zu den beliebtesten Naherholungsregionen des Bergischen Landes. Windeck ist bekannt für seine vielfältigen Natur- und Freizeitangebote. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturdenkmäler sowie attraktive Ausflugsziele machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Besonders beliebt sind die Sieg-Wasserfall, die Burg Windeck und das Naturschutzgebiet entlang der Sieg. Trotz der naturnahen Lage verfügt Windeck über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Bahnanschlüssen in Richtung Köln und Siegen. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hohem Erholungswert und guter Erreichbarkeit macht Windeck zu einer besonders attraktiven Region für Freizeit, Erholung und naturnahes Wohnen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an