2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf
40699 Erkrath–Unterfeldhaus
- Objekt-Nr.
- 66358-6102
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Hausgeld
- 447 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 8, 2027
- Endenergieverbrauch
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung von ca. 68 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Bad ist noch baujahrestypisch. Hier ist eine Modernisierung mit zu berücksichtigen.
Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer oder vom Balkon genießen.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1 Stellplätze in der Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Gesamt- und Erhaltungszustand. In Gebäude, Außenanlagen und Spielplatz wurde immer wieder investiert.
– großer Einbauschrank in der Diele
– Laminat in allen Räumen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– elektrische Rolladen im Schlafzimmer
– Loggia in Südlage mit Markise
– Bad mit Badewanne
– Kellerabteil
– 1 Tiefgaragenplatz mit zusätzlichen Tor
– Fahrradkeller
Vor den Toren von Düsseldorf – Schönes Wohnen in Erkrath-Unterfeldhaus!
Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mit viel Grün umgeben, an der süd-östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das in wenigen Minuten erreichbare Freizeit- und Erholungsgebiet ‚Unterbacher See‘ mit Freibad und Segelhafen, das Naturschutzgebiet Neandertal und der Hildener Stadtwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In wenigen Fußminuten sind Sie ‚mitten im Grünen‘, ideal für Erholungssuchende oder auch für Jogger, die mal ‚eben eine Runde Laufen‘ wollen an der frischen Luft.
Der Grüngürtel erstreckt sich bis nach Alt-Erkrath, Unterbach, Hilden, Düsseldorf-Gerresheim und Neandertal.
Das Einkaufszentrum ‚Neuenhausplatz‘ mit dem großem REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso PENNY und ALDI.
Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Hilden zur A 3, A 46 und A 59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Wuppertal und in die angrenzenden Städte Erkrath, Hilden, Haan etc..
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für weitere Informationen benutzen Sie bitte einfach den Kontaktlink dieses Internetportals. Wie melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2001
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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