2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken in Oberpleis
Dachgeschoss zur Miete
53639 Königswinter
- Objekt-Nr.
- 66272-VDOW068
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 710 €
- Warmmiete
- 890 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.420 €
- Wohnfläche
- ca. 65,9 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 20, 2028
- Endenergieverbrauch
- 90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-12-20
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch hohe Decken. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich, der sich als vorgelagerter Außenbereich eignet und als Balkon genutzt werden kann.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die hohen Decken besonders großzügig und offen. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild.
Die Küche ist klassisch eingerichtet und verfügt über einen Herd inklusive Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Backofen sowie eine großzügige Arbeitsfläche und bietet damit alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus.
Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
+ inkl. Einbauküche
+ hohe Decken / großzügiger Schnitt
+ Fliesen- und Laminatböden
+ KFZ-Stellplatz
+ Balkon
Nahversorgung & ÖPNV
Die Nahversorgung ist sehr gut: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung.
Lage & Anbindung
Oberpleis überzeugt durch seine naturnahe Lage und verbindet diese ideal mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bonn, Köln sowie Siegburg mit ICE-Anschluss sind schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur & Freizeit
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Kostenübersicht
Nettokaltmiete: 670 €
+ Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180 €
+ Stellplatz: 40 €
= Bruttowarmmiete: 890 €
Kaution: 1.420 €
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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