Immobilienangebote Exposé

Zentrale und vielseitig nutzbare Gewerbefläche am Standort Werl

Objektdaten für Objekt-Nr 20043-2329
Miete zzgl. NK	Preis auf Anfrage	Miete pro m²	5,50 EUR
Nutzfläche	865 m²	Gesamtfläche	865 m²
Lagerfläche	120 m²	Verkaufsfläche	410 m²
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg. Durch die Anbindung über die Autobahn Dortmund-Kassel (A44/A445), Abfahrt Autobahnkreuz Werl, oder die Autobahn Oberhausen-Hannover (A2), Abfahrt Hamm/Werl, zeichnet sich Werl als bevorzugter Standort mit perfekter Infrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut frequentierten Mischgebiet an der Haupteinfahrtsstraße nach Werl aus westlicher Richtung. Eine gute Sichtanbindung ist hier garantiert.

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf:

Hauptgebäude
Ausstellungsfläche / Verkaufsraum ca. 410 m²
Büroräume EG ca. 90 m²
Büroräume 1. OG ca. 95 m²

Anbau
Lagerfläche ca. 120 m²
Büro- Besprechungsräume 1. OG ca. 150 m²

Gesamt ca. 865 m²

Bei der Aufteilung der Einheit sind weitere individuelle Möglichkeiten denkbar.

Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind am Objekt verfügbar.