Immobilienangebote Exposé

Westgrundstück inkl. Südsonne in Feldrandlage!

Blick über Felder

Objektdaten für Objekt-Nr 13381-3721
Kaufpreis	159.000,00 EUR	Grundflächenzahl (GRZ)	03
Grundstücksfläche	1394 m²	Provisionspflichtig	Ja
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Ostbüren, nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz Dortmund-Unna entfernt, liegt dieses Grundstück mit Fernblick über Wiesen und Felder. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fröndenberg vorhanden. Zwei Golfplätze sowie ein großes Angebot an Rad- und Wanderwegen macht Fröndenberg für Familien besonders interessant.

Objektbeschreibung

Das fast quadratische Grundstück (knapp 37 m x 38 m breit) lässt eine enorme Bebauung zu. Gemäß städtebaulicher Konzeption ist die maximale Bebauung (kleiner geht immer) wie folgt möglich:

1-2 Familienwohnhaus:
eingeschossig mit Satteldach oder 2-seitig versetzte Pultdächer (30° - 42°) / Drempel 0,80 m / Firsthöhe 9 m OKFF / GRZ 0,3 / Bebauungstiefe 17 m

Die Anbindung der Versorgungsleitungen erfolgt von der Erschließungsstraße am Obsthof.

Für das Grundstück wurden im Zuge der Erschließungsarbeiten bereits 2 Kanalhausanschlüsse für das Mischwasser bis ca. 1,00 m hinter die Grundstücksgrenze verlegt. Gas, Wasser, Strom liegen bereits in der Straße.

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