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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Westerwald!!!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7101M
Miete zzgl. NK	3.300,00 EUR	Wohnfläche	62 m²
Grundstücksfläche	2500 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1991
Garagenanzahl	3	verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Immobilie liegt im Industriegebiet Hamm/ Sieg im nördlichen Westerwald. Das vielversprechende Renditeobjekt liegt zudem auch sehr verkehrsgünstig mit Anbindung an die A4 in Richtung Köln-Olpe, als auch die A45 in Richtung Köln-Frankfurt.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer hochwertigen als auch vielversprechenden Ausstattung. Das Wohnhaus unterteilt sich in eine Wohneinheit, eine große Gewerbefläche als auch eine Vielzahl an neuwertigen Büroräumen auf 2 Ebenen.
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1991 und 2001 um einen An- und Umbau erweitert. Ingesamt stehen Ihnen 870 m² Fläche zur Verfügung, die Sie beliebig nutzen können.
Die modernen und großzügigen Büroräume sind auf zwei Ebenen angeordnet und verfügen über eine umfangreiche EDV-Austattung. Die gesamte obere Etage ist zudem mit einem Hi-Fi System ausgestattet. Selbstverständlich sind der Größe entsprechend eine zentrale Teeküche, Abstellräume und soziale Räume vorhanden. Zudem bietet die Freifläche reichlich Stellflächen für PKW und bietet insbesondere auch drei Garagen für die Geschäftsleitung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 3300,- EUR.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung exkl. Strom wird bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter vereinbart.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (6.600,- EUR).

Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Vermittlungsprovsion in Höhe von 3927,- EUR ( Kaltmiete inkl. MwSt. ) fällig.

Aufteilung:

EG Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kellerräume ( 61,76 m² )
Büro Altbau EG: Büro1, Büro2, Flur ( 80m² )
Büro Altbau OG : Büro 1-5, WC ( ca. 153m² )
Büro Neubau KG: KG, Lager, Archiv ( 90m² )
Büro Neubau OG: Büro 1-6, WC, Teeküche, Fotokopieren ( 240m² )
Gewerbefläche : Lager, Produktion, Großraumbüro, Sozialräume ( 250m² )

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Fernheizungsanlage.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.