Immobilienangebote Exposé

Gewerbefläche in Bergheim-Oberaußem

Außenansicht 1

Objektdaten für Objekt-Nr 61101-M382
Miete zzgl. NK	330,00 EUR	Miete pro m²	4,23 EUR
Kaution	660,00 EUR	Nebenkosten	95,00 EUR
Gesamtfläche	78 m²	Bürofläche	78 m²
Baujahr	1966	Boden	Fliesen
Lage/Gebiet	1A	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.03.2012	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Oberaußem, ca. 5.300 Einwohner, ist einer der Stadt Bergheim zugeordneter Ortsteil und wurde erstmals im Jahre 962 in einer Urkunde erwähnt. Hier wird das Vereinsleben sehr intensiv gepflegt. Kindergarten, Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort, weiterführende Schulen werden in Bergheim besucht. Mit den 14 angegliederten Stadtteilen hat Bergheim eine Einwohnerzahl von ca. 62.100 Einwohnern und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern, Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 7 km entfernt. Das Objekt liegt unmittelbar an der Hauptstraße im Ortskern von Oberaußem.

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohnhauses mit zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Zur Zeit wird dort ein Nachhilfestudio betrieben. Eine Nutzung z.B. als Büro ist nach Absprache realisierbar. In der Küche kann ein zweites WC installiert werden. Das Haus wurde zwischen 1996 und 2011 stetig modernisiert. Im Zuge dessen wurde 2009 das Dach neu isoliert und die Heizungsanlage (Gas) wurde 2011 komplett erneuert.

Ausstattung

Gewerbefläche im Erdgeschoss, isolierverglaste Schaufensterflächen, Küche, WC, Kellerraum (ca. 20 m²), Fliesen, Gasheizung (neu 2011), Kabel-TV, DSL.

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.