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Bad Neuenahr Ahrweiler, Ruhig, Zentral, Südlage, Wohnung zu vermieten

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Objektdaten für Objekt-Nr 68865-568
Miete zzgl. NK	1.360,00 EUR	Kaution	2.720,00 EUR
Wohnfläche	151 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	2012
Lage im Objekt (Etage)	2	Stellplatzanzahl	1
Stellplatzmiete	50,00 EUR	verfügbar ab	01.05.2012

Lagebeschreibung

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn und Koblenz. Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

Objektbeschreibung

Jesuitenhof Geschichte.

Es entstehen großzügig, verglaste, neu gestaltete Wohnungen und eine Büro- Praxisfläche im Erdgeschoss.

Die neuen 3 exklusiven Wohn- , bzw. Büroetagen von ca. 150qm Wohn-, Nutzfläche zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Wärmedämmung in Verbindung mit einer hoch effizienten Heizungsanlage (Brennwerttechnologie und BHKW).
Die großzügige Verglasung ist nach Süden ausgerichtet und mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen.

Das Haus erhält einen Personenlift vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Zu jeder Einheit können 2 Stellplätze dazu angemietet werden.
Angedacht ist die Errichtung eines Fahrradabstellhauses im rückwärtigen Grundstückbereich.

Ausstattung

Erweiterungsmaßnahme:

Es wird ein Erweiterungsbau in Massivbauweise errichtet, der mit einer großzügigen 3- fach Verglasung (Schüco) und Schiebefensterelementen sowie einem vollständigen Sonnenschutz aus Raffstores abgeschlossen wird.

Darüberhinaus wird durch Anbau eines Personenlifts in Verbindung mit einer Windfangzone eine barrierefreie Erschließung aller Geschosse und das darüberliegende Dachgeschoss erreicht.

Energetische Sanierung:
Durch die Sanierung und die Auswahl der Bauelemente (Fenster, Dämmung, etc.) wird ein Wärmeschutz nach den heutig gültigen Anforderungen erreicht.
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen (Abwasser, Heizung, Elektro) werden erneuert.

Die Energieerzeugung erfolgt durch ein BHKW in Verbindung mit Warmwasserspeichern auf der Grundlage der Fachplanung.
Im Keller wird eine eigene Warmwasserverteilung aufgebaut, die einen Nahwärmeanschluss für die Heizungsversorung beinhaltet.

Jede Wohnung erhält eine eigene Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine separate Küchenabluft.
Badaustattung, Boden- und Wandbeläge, können noch vom Mieter mitgestaltet werden.